Утеплювачі відіграють провідну роль у вирішенні питань енергозбереження, а також підвищення комфортності житлових приміщень. Бажано утеплювати всі частини будівлі: фундамент, зовнішні стіни, перекриття, дах, та й т.д., але ізоляція покрівлі - найбільш відповідальна частина.
Теплоізоляційні матеріали мають декілька теплотехнічних властивостей, знання яких необхідно для правильного вибору матеріалу, деякі з них наведені нижче:
Щільність - величина, що дорівнює відношенню маси речовини до всього займаного ним обсягу. Чим менше середня щільність матеріалу, тим більше його пористість.
Теплопровідність - передача тепла всередині матеріалу внаслідок взаємодії його структурних одиниць, і при зіткненні твердих тіл. Вологість - вміст вологи в матеріалі. З підвищенням вологості теплоізоляційних матеріалів їх теплопровідність підвищується в декілька разів.
Водопоглинання - здатність матеріалу вбирати і утримувати в порах вологу при безпосередньому зіткненні з водою.
Міцність - здатність матеріалів чинити опір руйнуванню під дією зовнішніх сил, що викликають деформації і внутрішні напруги в матеріалі (наприклад вітрові навантаження).